Valeur de la maison de 100m2 Rue des Oiseaux à Auzouer en Touraine

Estimation théorique

Rue des Oiseaux,37110 Auzouer en Touraine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oiseaux,37110-Auzouer en Touraine indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autrèche (37009), comprenant 436 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-186RUE DES OISEAUX6158500217750€1378€
2020-09-186RUE DES OISEAUX6158500217750€1378€
2024-06-278RUE DES OISEAUX488920192400€2186€
2024-06-278RUE DES OISEAUX488920192400€2186€
2023-05-046RUE DES OISEAUX3771000266000€3455€
2023-05-046RUE DES OISEAUX3771000266000€3455€
2022-07-064RUE DES OISEAUX46017585000€1417€
2022-07-064RUE DES OISEAUX46017585000€1417€
2021-09-305457IMP DES HIRONDELLES4881004168000€1909€
2021-09-305457IMP DES HIRONDELLES4881004168000€1909€
2021-04-1224RUE DE TOURNEBOEUF71302484252500€1942€
2021-04-1224RUE DE TOURNEBOEUF71302484252500€1942€
2022-12-024IMP DES GRIVES488749170000€1932€
2022-12-024IMP DES GRIVES488749170000€1932€
2022-08-0111RUE DE TOURNEBOEUF389915240000€2697€
2022-08-0111RUE DE TOURNEBOEUF389915240000€2697€
2020-04-282IMP DU COTEAU4150652215000€1433€
2020-04-282IMP DU COTEAU4150652215000€1433€
2024-06-032RUE DES VIGNES4961090190000€1979€
2024-06-032RUE DES VIGNES4961090190000€1979€
2022-07-1810RUE DU FRUITIER476961230000€3026€
2022-07-1810RUE DU FRUITIER476961230000€3026€
2021-02-2611RUE DES VIGNES493950125500€1349€
2021-02-2611RUE DES VIGNES493950125500€1349€
2023-11-0926RUE DU BEC SEC365466135000€2077€
2023-11-0926RUE DU BEC SEC365466135000€2077€
2020-12-1517RUE DES VIGNES51341098186953€1395€
2020-12-1517RUE DES VIGNES51341098186953€1395€
2023-06-160RUE DU FRUITIER487655165900€1907€
2023-06-160RUE DU FRUITIER487655165900€1907€
2020-10-1211RUE DU FRUITIER573851183000€2507€
2020-10-1211RUE DU FRUITIER573851183000€2507€
2022-06-203RUE DU PEINTRE7140323179990€1286€
2022-06-203RUE DU PEINTRE7140323179990€1286€
2023-07-0625RUE DES VIGNES5114536210000€1842€
2023-07-0625RUE DES VIGNES5114536210000€1842€
2020-10-2113RUE DES CHARBONNIERES6164675223000€1360€
2020-10-2113RUE DES CHARBONNIERES6164675223000€1360€
2020-08-214IMP DU FOULOIR4107897181045€1692€
2020-08-214IMP DU FOULOIR4107897181045€1692€
2022-06-0725RUE DE LA GACERIE4135755234000€1733€
2022-06-0725RUE DE LA GACERIE4135755234000€1733€
2023-08-259RUE DE LA GACERIE92812500340000€1210€
2023-08-259RUE DE LA GACERIE92812500340000€1210€
2022-05-1027RUE DE LA GACERIE36585588000€1354€
2022-05-1027RUE DE LA GACERIE36585588000€1354€
2022-04-1331RUE DE LA GACERIE361855158000€2590€
2022-04-1331RUE DE LA GACERIE361855158000€2590€
2022-09-2618RUE DU BEC SEC480504140000€1750€
2022-09-2618RUE DU BEC SEC480504140000€1750€
2021-01-2613RUE LE CORBUSIER5115623155000€1348€
2021-01-2613RUE LE CORBUSIER5115623155000€1348€
2023-05-2413RUE LE CORBUSIER5115623175000€1522€
2023-05-2413RUE LE CORBUSIER5115623175000€1522€
2024-03-2812RUE DU PICHON24825690000€1875€
2024-03-2812RUE DU PICHON24825690000€1875€
2024-04-2623BD LOUIS DELAMOTTE585632100000€1176€
2024-04-2623BD LOUIS DELAMOTTE585632100000€1176€
2020-06-152RUE LE CORBUSIER494792153000€1628€
2020-06-152RUE LE CORBUSIER494792153000€1628€
2024-03-0112RUE ANDRE BAUCHANT5154691318900€2071€
2024-03-0112RUE ANDRE BAUCHANT5154691318900€2071€
2024-02-1918RUE ANDRE BAUCHANT474888146300€1977€
2024-02-1918RUE ANDRE BAUCHANT474888146300€1977€
2023-10-098RUE ANDRE BAUCHANT4120654195000€1625€
2023-10-098RUE ANDRE BAUCHANT4120654195000€1625€
2022-08-196RUE ANDRE BAUCHANT71903069340000€1789€
2022-08-196RUE ANDRE BAUCHANT71903069340000€1789€
2022-06-074RUE DU PICHON28187755000€679€
2022-06-074RUE DU PICHON28187755000€679€
2023-04-2026RUE ANDRE BAUCHANT6211682351000€1664€
2023-04-2026RUE ANDRE BAUCHANT6211682351000€1664€
2021-08-2730RUE DU MOULIN D HERBAULT4145968267500€1845€
2021-08-2730RUE DU MOULIN D HERBAULT4145968267500€1845€
2023-06-158RUE DE VOUVRAY61041040165000€1587€
2023-06-158RUE DE VOUVRAY61041040165000€1587€
2023-09-2934RUE DU MOULIN D HERBAULT454460170000€3148€
2023-09-2934RUE DU MOULIN D HERBAULT454460170000€3148€
2023-09-202BD LOUIS DELAMOTTE35620372000€1286€
2023-09-202BD LOUIS DELAMOTTE35620372000€1286€
2022-12-3011RUE PIERRE COLIN47535494000€1253€
2022-12-3011RUE PIERRE COLIN47535494000€1253€
2023-01-051RUE DE L ARGENTERIE573649176000€2411€
2023-01-051RUE DE L ARGENTERIE573649176000€2411€
2020-04-293BD JULES JORAN480500100300€1254€
2020-04-293BD JULES JORAN480500100300€1254€
2020-05-2915RUE DE LA FOULERIE61843621220000€1196€
2020-05-2915RUE DE LA FOULERIE61843621220000€1196€
2023-06-2610RUE DES AMERICAINS6100726170000€1700€
2023-06-2610RUE DES AMERICAINS6100726170000€1700€
2021-02-232RUE DE L ARGENTERIE37290365000€903€
2021-02-232RUE DE L ARGENTERIE37290365000€903€
2022-10-078RUE TROUSSEAU5990168500€1702€
2022-10-078RUE TROUSSEAU5990168500€1702€
2022-04-2117BD JULES JORAN4110990197000€1791€
2022-04-2117BD JULES JORAN4110990197000€1791€
2022-02-1049RUE MARCEAU238432113500€2987€
2022-02-1049RUE MARCEAU238432113500€2987€
2021-06-1451RUE MARCEAU4971432115000€1186€
2021-06-1451RUE MARCEAU4971432115000€1186€
2021-09-2239RUE MARCEAU9255596298000€1169€
2021-09-2239RUE MARCEAU9255596298000€1169€
2021-07-0114BD JULES JORAN5121459149250€1233€
2021-07-0114BD JULES JORAN5121459149250€1233€
2020-06-039RUE DE LA FOULERIE8219790290000€1324€
2020-06-039RUE DE LA FOULERIE8219790290000€1324€
2022-07-2123BD JULES JORAN61851000260000€1405€
2022-07-2123BD JULES JORAN61851000260000€1405€
2020-07-288RUE MARCEAU45435423000€426€
2020-07-288RUE MARCEAU45435423000€426€
2022-09-088RUE MARCEAU454354120000€2222€
2022-09-088RUE MARCEAU454354120000€2222€
2024-06-1724AV DU MAINE4102263132000€1294€
2024-06-1724AV DU MAINE4102263132000€1294€
2023-01-1710RUE MARCEAU13129258000€1871€
2023-01-1710RUE MARCEAU13129258000€1871€
2020-06-1818AV DU MAINE4135275130000€963€
2020-06-1818AV DU MAINE4135275130000€963€
2020-10-2716AV DU MAINE592275128000€1391€
2020-10-2716AV DU MAINE592275128000€1391€
2023-12-227RUE DE LA BONLEUVRE479632146500€1854€
2023-12-227RUE DE LA BONLEUVRE479632146500€1854€
2020-06-1629RUE MARCEAU4753322000€293€
2020-06-1629RUE MARCEAU4753322000€293€
2022-05-171RUE MARCEAU5105479255380€2432€
2022-05-171RUE MARCEAU5105479255380€2432€
2021-07-0825RUE MARCEAU45011932000€640€
2021-07-0825RUE MARCEAU45011932000€640€
2020-09-179RUE DE LA BONLEUVRE492536175000€1902€
2020-09-179RUE DE LA BONLEUVRE492536175000€1902€
2020-06-244RUE DES TANNERIES493192110000€1183€
2020-06-244RUE DES TANNERIES493192110000€1183€
2020-05-2821RUE ERNEST BELLANGER3758445500€607€
2020-05-2821RUE ERNEST BELLANGER3758445500€607€
2020-10-2213AV DU MAINE595415155000€1632€
2020-10-2213AV DU MAINE595415155000€1632€
2020-06-2311RUE DE LA BONLEUVRE69755198000€1010€
2020-06-2311RUE DE LA BONLEUVRE69755198000€1010€
2021-09-2432RUE ERNEST BELLANGER37010330000€429€
2021-09-2432RUE ERNEST BELLANGER37010330000€429€
2020-09-3010RUE DE LA BONLEUVRE711766082000€701€
2020-09-3010RUE DE LA BONLEUVRE711766082000€701€
2021-11-298RUE DES MARAIS4110366176900€1608€
2021-11-298RUE DES MARAIS4110366176900€1608€
2024-01-25127RUE DE LA REPUBLIQUE23023161600€2053€
2024-01-25127RUE DE LA REPUBLIQUE23023161600€2053€
2021-12-21127RUE DE LA REPUBLIQUE23023183000€2767€
2021-12-21127RUE DE LA REPUBLIQUE23023183000€2767€
2021-06-24125RUE DE LA REPUBLIQUE5110355126010€1146€
2021-06-24125RUE DE LA REPUBLIQUE5110355126010€1146€
2022-07-1351RUE DE LA BONLEUVRE474580140000€1892€
2022-07-1351RUE DE LA BONLEUVRE474580140000€1892€
2023-06-26159RUE DE LA REPUBLIQUE230039000€1300€
2023-06-26159RUE DE LA REPUBLIQUE230039000€1300€
2021-02-03159RUE DE LA REPUBLIQUE6155098000€632€
2021-02-03159RUE DE LA REPUBLIQUE6155098000€632€
2021-10-06161RUE DE LA REPUBLIQUE672082100€1140€
2021-10-06161RUE DE LA REPUBLIQUE672082100€1140€
2020-09-09153RUE DE LA REPUBLIQUE412064773000€608€
2020-09-09153RUE DE LA REPUBLIQUE412064773000€608€
2023-09-11153RUE DE LA REPUBLIQUE4120647178000€1483€
2023-09-11153RUE DE LA REPUBLIQUE4120647178000€1483€
2021-06-294RUE DE LA PEPINIERE260725205000€3417€
2021-06-294RUE DE LA PEPINIERE260725205000€3417€
2022-01-2712RUE MICHELET584532115000€1369€
2022-01-2712RUE MICHELET584532115000€1369€
2023-01-2411AV ANDRE BERTRAND7150746161095€1074€
2023-01-2411AV ANDRE BERTRAND7150746161095€1074€
2022-02-10147RUE DE LA REPUBLIQUE2496387000€1776€
2022-02-10147RUE DE LA REPUBLIQUE2496387000€1776€
2022-03-01139RUE DE LA REPUBLIQUE3573945010€790€
2022-03-01139RUE DE LA REPUBLIQUE3573945010€790€
2020-12-2221RUE DE LA BONLEUVRE6108693195000€1806€
2020-12-2221RUE DE LA BONLEUVRE6108693195000€1806€
2022-07-294AV ANDRE BERTRAND4120938100000€833€
2022-07-294AV ANDRE BERTRAND4120938100000€833€
2022-08-227RUE DE LA PEPINIERE477662200000€2597€
2022-08-227RUE DE LA PEPINIERE477662200000€2597€
2024-06-11171RUE DE LA REPUBLIQUE25518165000€1182€
2024-06-11171RUE DE LA REPUBLIQUE25518165000€1182€
2023-04-1222RUE D AMBOISE485900200000€2353€
2023-04-1222RUE D AMBOISE485900200000€2353€
2021-05-1224RUE DE LA BONLEUVRE596785165000€1719€
2021-05-1224RUE DE LA BONLEUVRE596785165000€1719€
2022-06-2837BD JULES JORAN374673115000€1554€
2022-06-2837BD JULES JORAN374673115000€1554€
2021-06-07174RUE DE LA REPUBLIQUE1456242500€944€
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2022-08-23170RUE DE LA REPUBLIQUE5106112145000€1368€
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2022-08-09142RUE DE LA REPUBLIQUE598135166160€1696€
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2021-06-08284LA BONLEUVRE185710160000€1882€
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2021-01-20146RUE DE LA REPUBLIQUE714824469000€466€
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2021-08-2610IMP BELLEVUE383419156000€1880€
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2021-09-01184RUE DE LA REPUBLIQUE26586115670€1780€
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2023-01-27184RUE DE LA REPUBLIQUE25012270000€1400€
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2022-08-1912RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU411539118000€1026€
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2022-12-1414IMP DU PRESSOIR27060166300€2376€
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2021-06-0812IMP BELLEVUE492455175000€1902€
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2022-09-1524BD JULES JORAN367320136000€2030€
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2023-03-1541RUE DE LA BONLEUVRE474705135000€1824€
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2020-10-293PL LELU39071112500€1250€
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2021-02-0418RUE D AMBOISE411378976500€677€
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2021-05-1812CHE DE LA TABOURDIERE45846190000€1552€
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2022-12-1412RUE MARTIN GARDIEN8150142218000€1453€
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2020-12-0210RUE MARTIN GARDIEN36110058100€952€
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2021-08-0218RUE D AMBOISE6161676236933€1472€
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2021-08-105SEN DES SOEURS49337890000€968€
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2021-10-0111IMP DU PRESSOIR5100102230000€2300€
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2020-12-2218RUE VICTOR HUGO35716390000€1579€
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2022-03-0275RUE DE LA REPUBLIQUE599257101800€1028€
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2022-04-049RUE MARTIN GARDIEN4956473510€774€
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2021-05-263SEN DES SOEURS24247027000€643€
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2022-07-0410RUE PROFESSEUR G LOUIS41181425208000€1763€
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2021-01-1877RUE DE LA REPUBLIQUE6110535139500€1268€
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2021-06-254RUE PAUL LOUIS COURIER136111120000€3333€
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2022-05-315RUE VICTOR HUGO3507143500€870€
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2021-02-1541BD JULES JORAN490631145050€1612€
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2020-12-1171RUE DE LA REPUBLIQUE360045000€750€
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2022-11-0433RUE DE LA REPUBLIQUE5102428195000€1912€
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2022-11-0886RUE DE LA REPUBLIQUE490155140000€1556€
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2020-04-2841RUE DE LA REPUBLIQUE3449964000€1455€
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2020-10-2372RUE VICTOR HUGO35038838000€760€
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2020-12-021RUE STEPHANE PITARD6129238149900€1162€
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2023-10-0638RUE DE LA REPUBLIQUE410288100000€980€
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2023-04-1432RUE DE LA REPUBLIQUE3725941000€569€
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2023-06-2021RUE VICTOR HUGO25619430000€536€
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2024-06-2436RUE DE LA REPUBLIQUE413212886900€658€
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2022-06-0114PL ARISTIDE BRIAND6150245249000€1660€
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2021-05-217RUE DE L ABREUVOIR395235143000€1505€
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2022-07-0610RUE CHAPTAL23019745000€1500€
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2023-05-2310RUE CHAPTAL23019790000€3000€
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2022-07-2025RUE VICTOR HUGO25115990000€1765€
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2024-04-1624RUE DE LA REPUBLIQUE6105241170000€1619€
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2023-12-1323RUE PIERRE MOREAU1625780000€1290€
2023-12-1323RUE PIERRE MOREAU1625780000€1290€
2020-05-2019RUE DE LA REPUBLIQUE4114517223330€1959€
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2021-07-0636RUE PIERRE MOREAU38417690000€1071€
2021-07-0636RUE PIERRE MOREAU38417690000€1071€
2022-12-2028RUE PIERRE MOREAU57417330000€405€
2022-12-2028RUE PIERRE MOREAU57417330000€405€
2020-04-2425RUE DE LA PEPINIERE6132728170000€1288€
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2022-02-2564RUE VICTOR HUGO37532070000€933€
2022-02-2564RUE VICTOR HUGO37532070000€933€
2021-06-3012RUE TERTRE DE L HORLOGE391176130000€1429€
2021-06-3012RUE TERTRE DE L HORLOGE391176130000€1429€
2024-03-1212RUE TERTRE DE L HORLOGE391176145000€1593€
2024-03-1212RUE TERTRE DE L HORLOGE391176145000€1593€
2021-08-025IMP SAINT MALO578637162000€2077€
2021-08-025IMP SAINT MALO578637162000€2077€
2023-09-015IMP SAINT MALO578637183500€2353€
2023-09-015IMP SAINT MALO578637183500€2353€
2021-01-0517RUE DE LA REPUBLIQUE62301489246500€1072€
2021-01-0517RUE DE LA REPUBLIQUE62301489246500€1072€